我们都知道，近20年来，我国房地产市场非常繁荣，大量的炒房者也加入进来，导致了国内的房价一路飙升，很多人“望房兴叹”。但是，从2021年下半年起，我们的住房价格已经有很久没有下降了。

  最新的数据表明，北京房地产市场在2022年末没有“翘尾”的情况下，房屋的成交量依然疲软，且全国70大城市的房价已经连续16个月环比下降。截止到2022年12月，全国70个重点监测的大中城市，新商品住房销售均价环比下跌55个，同比下跌53个。

  但无奈的是，尽管近几年总体价格已经下降，但我国的住房价格却一直居高不下。

  数据表明，截至2022年12月份，全国百个城市的新商品住房均价每平米16177元；与此同时，全国百个城市的二手住房平均价格为每平米15876元。也就是说，一般人要想买一栋100平米的小楼，起码要花费一二百多万，这是很难让人接受的。

  在这种情况下，许多人都会意识到，当前房地产市场最大的三个问题，就是房地产市场的三大问题。

  但是，根据2018年末中国家庭财务调查和研究中心公布的一份报告，中国总体上有至少1亿3千万个空置住房。另外，据有关经济方面的专家估计，目前全国的空置住房数量已达1.2亿。

  总之，不管从哪一方面来说，目前我国住房市场存在着“供过于求”的状况，这一点是不容置疑的。

  大量的空置住房将造成大量的社会资源浪费。一是因为有不少农民朋友没钱买房，二来是因为有不少空房没人住，这种分配的方法无疑是“畸形”的，以后政府说不定还会采取租售并举、房产税等方式，把空置的房屋给回收。

  近几年，国内的法拍房数量呈几何倍数增长，根据统计，截止到2022年，全国的法拍房已达三百万套，数目相当可观。

  要知道，2017年全国的法拍房还不到一万套，到了2022年，就翻了三百多倍。

  但也有业内人士指出，法拍与断供并不等同。近几年，法拍房的挂牌数量迅速增加，而因断货而引发的拍卖就是这里面之一。但不管怎么说，对一个人来说，断供导致的经济和法律后果都是相当严重的。

  比如作者的一个朋友，他的家去年被法院强制拍卖，价值一百五十万的房产，最后却以105万的价格成交，这是一种巨大的损失。

  因此，我们提议，一般人最好别轻易地断供，不然会遭受巨大的财务损失；而且，一旦被起诉，就会成为一个失败者，这对他的形象，是很不好的。

  不知道是不是因为“敏感”，国内的烂尾楼究竟有多少，这些年来都没有一点一个媒体和组织进行过统计。

  一位中央财经大学的教授曾经说过，截止到2022年，全国房地产的烂尾率大约是3.85%，而烂尾面积是2.31亿平方米。这么多的烂尾楼，不但会对城市的形象产生不良的影响，而且还会对购买了烂尾楼的市民产生很大的损害。

  毕竟，烂尾楼对于购房者来说，是一笔沉重的债务，他们的生活品质会下降，心理上的压力也会很大，没有安全感。

  但是，因为烂尾楼牵扯到的问题太多，很难处理，这也是为什么烂尾楼始终没得到解决的原因。齐家云云提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来自互联网，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家云云删除。谢谢！）